如果您是包租公且套房已裝修過,千萬別看這個廣告,它會讓您心碎......

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我們是如何將一萬塊的租金收入,變成年租金收入600,000!!

 

 

● 還在請人做沒有辦法提高租金收入的套房修改

● 您滿足您目前的套房出租收入嗎

● 讓您的套房擁有更高的收益嗎

● 您是否願意為您的套房出租創造更高的品質與價值

 

 
 
恭禧您,來對地方了!
 
如果上述都是您的困擾,就讓房管家來幫您解決。

 
在開始之前,先跟你分享一個故事:
這個故事是這樣開始的,沈先生一位退休的職業軍人,在多年前他買了一棟透天房子,準備退休後當包租公以收租來做他退休後的生活支出。房子在他退休後,終於陸續租了出去,可是出租所獲得的收入卻與預期相差甚遠。這樣的結果讓沈先生很灰心。後來,沈先生找到了我們……
 
 

 

 

 
房管家就是要來解決您的問題!!

 
特色:
1.完整一條龍的服務(規劃、施工、代租、代管、管理服務)
  我們有能力●完成您的需求
  改建套房●合法安心
  自有工班●絕不轉包
  價格實在●真材實料
 
2.我們的服務:
 (1)公司一貫化作業由大盤直接供應材料,反映成本,用最經濟實惠的價格回饋給大家,從接案  
        到施工保固,皆為公司自有工班,不會有作業無法配合銜接的事情生。
 (2)施工簽約
     品質有保障,絕無額外收費;工程不延怠,收費照合約。
 (3)自工團隊
  自家培訓工班,不轉手發包,均為二十年以上工程經驗的師父直接為各位獻上最專業的服   務,客戶也不用被設計公司再賺一手 。
 (4)直接溝通
   讓客戶與公司之間無距離。
 (5)施工保固
   工程皆享保固,完善的後續服務。
 
3.可以創造遠高於市場行情之租金收益(創造價值)(曾創造出單位坪數為該市場行情的兩倍)
 
4.施工保固(防水保固三年)套房裝修業界的唯一特例!
 
 
 
 
看看我們的客戶,經裝修後的成效
 

七賢路 台北投資客 三間套房(大樓) 每月租金收入$43,500

新光路 台北陳先生 四間套房(大樓) 每月租金收入$40,000

林南街 盧醫師 四間套房(公寓五樓) 每月租金收入$30,000

昌裕街 沈先生 七間套房(四樓透天) 每月租金收入$50,000

 

 

 

 

 

 

我們的報價透明化,不會亂開價!

 
20萬報價(單一房間,以六坪內計算)
 
一、水電部份:
1衛浴設備:包括台製或其他廠牌全套衛浴、馬桶、洗手台、蓮蓬頭、明鏡+平台、排 風機、毛巾架
      等。
2配線方面:110V的電使用2.0電線,220V使用5.5電線。
3照明設備:有崁燈6~8(視房間大小而定)、浴室內崁燈2組或是主燈一組。
4通訊設備:網路插座、第4台插座、110V插座3組。
5獨立熱水設備:採用12加侖電熱水器 。
 
二、木工部份:
天花板:使用輕鋼架貼皮石膏板。
 
三、地磚部份:
本公司採用仿木塑膠地磚(2mm厚)
 
四、浴室磁磚:
本公司備有20* 20C M、20*25、25*33不等尺寸,花色多,可供您選擇!(指定品牌另補差價)
 
五、泥作部份:
1隔間:採用工法較為繁瑣,隔音效果最好的紅磚隔間。
2、門:採用成本較高隔音較好的硫化銅門。
3廁所門:採用塑鋼門,使出外學子也可感受到您的用心
4防水:採用油性防水,標準施工高度,浴室保固3年。
 
六、門禁部份:
提供一組密碼電子鎖。
 
七、網路部份:
送客戶一組IP分享器,讓您的客戶不管是用NB還是桌上型的電腦用起來都可以得心應手。
 
八、保固事宜:
完工後保固一年。
 
九、專   業:
1本團隊有多年裝修經驗,施工皆有監工在場。
2本團隊水電師傅擁有甲級電匠執照,所以不管是水電管路設計、動線、監工、施工都不輸給一般的
      裝修業者。
3擁有多年房地產包租經驗,可協助您分析、規劃市場。
 
十、加價部份:
A磁磚部份:
      1板岩(30*60CM)單房間$9,900(指定品牌另補差價)
      2馬賽克(30*30CM)單房間$9,900(指定品牌另補差價)
B樓層費用:以上報價都為一樓報價,所以每增加一樓層單房間$1,500元為搬運費,例如2樓為
      $3,000,3樓為$4,500以此類推,如有電梯每層加$500
C如有需要陽台外推者單戶$10,000拆除費跟搬運費(建議剪力牆盡量不拆除)
D氣密窗價格另計。
E公寓門(進入家中之門)如果需要硫化銅門$8,000,白鐵門$22,000雙玄關門$30,000
F全室彈性水泥處理25以內$15,000
G間接照明一間套房加$5,000(含燈具、粉刷)
 

 


 


我們不只是空間設計師
 
更是財務規劃師
 
我們有優秀的團隊
 
絕對有能力滿足您的需求!
 
千萬不要懷疑,找專業公司服務就對了!!
 
 

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